在开设健身房之前，预售阶段需要准备的证件和手续是必不可少的，这些证件和手续不仅能够确保健身房合法合规经营，还能够为健身房的长期发展奠定基础，以下是健身房预售阶段需要准备的一些主要证件和手续：

1、工商营业执照：健身房作为一家企业，首先要办理工商营业执照，工商营业执照是企业在工商行政管理部门依法登记的证明，具有法律效力，在办理工商营业执照时，需要提供健身房的名称、住所、法定代表人等相关信息。

2、税务登记证：健身房在取得工商营业执照后，还需要到税务局进行税务登记，税务登记证是税务部门对企业纳税人身份的确认，具有法律效力，在办理税务登记证时，需要提供健身房的名称、住所、法定代表人等相关信息。

3、组织机构代码证：组织机构代码证是国家质量技术监督局颁发的企业法人和其他组织的身份证明，在办理组织机构代码证时，需要提供健身房的名称、住所、法定代表人等相关信息。

4、社会保险登记证：健身房在招聘员工时，需要为员工缴纳社会保险，为此，健身房需要到社保部门办理社会保险登记证，在办理社会保险登记证时，需要提供健身房的名称、住所、法定代表人等相关信息。

5、消防安全检查合格证：健身房属于公共场所，消防安全至关重要，健身房在开业前需要向消防部门申请消防安全检查，消防安全检查合格后，消防部门会颁发消防安全检查合格证。

6、卫生许可证：健身房属于公共卫生场所，需要遵守卫生部门的相关规定，健身房在开业前需要向卫生部门申请卫生许可证，卫生许可证是健身房合法经营的重要凭证。

7、环境影响评价报告书：为了保护环境，许多城市对新建项目都要求提交环境影响评价报告书，健身房在开业前需要根据当地政府的要求，提交环境影响评价报告书。

8、其他相关证件：根据健身房所在地的具体规定，可能还需要办理其他相关证件，如食品经营许可证、特殊行业许可证等。

健身房预售阶段需要准备的证件和手续较多，涉及到企业注册、税务登记、社保缴纳、消防安全、卫生许可等多个方面，为了确保健身房合法合规经营，建议在预售阶段就着手准备相关证件和手续，避免在开业后出现不必要的麻烦，也可以咨询专业律师或会计师的意见，确保各项手续办理得当。