房地产评估师证考试的科目主要有：理论知识、专业能力测试两个部分。

1、理论知识部分：主要涵盖房地产基础知识和房地产估价的基本原理，主要包括房地产的概念、性质、功能、分类、价值评估方法等内容，这部分主要针对初学者和准备从事房地产评估工作的人群进行学习。

2、专业能力测试部分：主要考察考生的专业技能和综合素质，主要通过案例分析、实操操作等方式进行考核，这部分对于已经在行业有工作经验的考生来说尤为重要，因为他们已经具备了实际操作的能力。

考试的具体题目可能会因地区而有所不同，但一般来说包括选择题、判断题、简答题等题型，在备考过程中，考生需要注重理解和掌握每一个知识点，并熟练应用到实际中去。

答案方面，具体取决于题目要求，对于选择题，考生只需要从给出的答案中选出正确的一项即可；对于判断题，考生需要根据试题中的描述，判断其正确或错误；对于简答题，考生需要对所给的问题进行详细阐述。