房地产评估师是专业技术人员，需要具备一定的专业知识和技能，以下是一些基本的发放条件：

1、具备房地产评估相关专业的学历背景，工程管理、建筑学、经济学等相关专业；

2、具有相应的工作经验和资格认证；

3、获得过相关的专业技术培训和考核；

4、接受过专业人员的职业道德和法律法规教育；

5、必须通过考试，如中国注册房地产估价师执业资格考试等；

6、熟悉国家及地方有关房地产评估的相关政策法规；

7、遵守职业道德规范，维护公正公平、诚实守信的商业环境。