在开设健身房时，房产证的性质是一个非常重要的因素，这是因为，根据中国的相关法律，开设健身房需要有合法的经营场所，而这个经营场所，就是由房产证来证明的，健身房要用什么性质的房产证呢？

我们需要明确的是，健身房的经营场所必须是商业性质的房产，这是因为，商业性质的房产是可以用于商业活动的，包括开设健身房，而住宅性质的房产，是不能用于商业活动的，如果你的房产证是住宅性质的，那么你就不能用它来开设健身房。

健身房的经营场所还需要满足一定的面积要求，根据中国的相关法律，健身房的经营场所的面积不能低于300平方米，这是因为，健身房需要有足够的空间来设置各种健身设备和设施，以及提供给会员休息和更衣的空间，如果你的房产证上的面积小于300平方米，那么你也不能用它来开设健身房。

健身房的经营场所还需要满足一些其他的条件，它需要有良好的通风和照明条件，以保证会员的健康和安全，它还需要有足够的停车位，以方便会员停车，如果你的房产证上的房产不能满足这些条件，那么你也不能用它来开设健身房。

在选择房产证时，你还需要考虑到房产的位置，健身房应该选择在人流量大、交通便利的地方开设，这样可以吸引更多的会员，如果你的房产证上的房产位于这样的地点，那么你就有更大的可能成功开设健身房。

健身房要用什么性质的房产证，主要取决于房产证的商业性质、面积大小、其他条件以及位置等因素，只有当这些条件都满足时，你的房产证才能被用来开设健身房，在开设健身房之前，你需要仔细考虑和选择你的房产证。