在回答这个问题之前，我们需要先了解一下自建房的性质和相关法律法规，自建房分为两种：一种是农村自建房，另一种是城市居民自建房，农村自建房通常需要遵循一定的规划和审批程序，而城市居民自建房则需要遵循土地使用权、建设用地规划许可等相关法律法规。

对于城市居民自建房来说，如果没有办理相关的产权证或者使用权证，那么这个房子的性质就是非法建筑，非法建筑是不能进行商业用途的，包括开健身房等，如果你的自建房没有办理相关证件，那么就不能用来开设健身房。

在现实生活中，有些地方可能会出现一些特殊情况，有些人可能因为各种原因没有办理相关证件，但是他们的自建房在当地有一定的历史和文化价值，或者具有一定的社会功能，在这种情况下，相关部门可能会对这些自建房进行特殊的管理和保护，允许其在一定范围内开展一些特定的活动，这种做法并不普遍，也不能作为开设健身房的合法依据。

如果你想要开设健身房，那么首先需要确保你的自建房具有合法的产权或者使用权，如果没有相关证件，那么你就需要先去办理这些证件，然后再考虑开设健身房的问题，在办理证件的过程中，你可以咨询当地的房产管理部门或者专业的律师，了解具体的流程和要求，你还需要考虑到健身房的经营成本、市场需求等因素，制定合理的商业计划，以确保你的健身房能够成功运营。